一宗黃埔花園單位滲水案，引發一場女律師與名醫大戰。Channel C連月跟進，發現這宗拖足一年半未解決的滲水事件，近日有突破性發展。
「睡房變水舞間、全屋電跳fuse、廁所跌瓷磚、成個地鋪滿報紙……」過千呎大屋變爛屋的苦主周媽媽，年逾70，在黃埔花園住了30多年，由買樓花開始居住至今，逾千呎單位，四房兩廁，她和女兒原本住得很舒適；沒想到，一年半前客廁天花開始滴水，滲水噩夢一直困擾至今。
「我就很心痛！點解我唔可以過正常生活？而家覺得呢間屋呢個廁所不能用，隔離嘅廁所都不能用，我而家變咗住一間爛屋，唔知要爛到幾時？」現時因為家中部份電路浸壞了，周媽媽晚上要摸黑如廁、沖涼要拉拖板，又因為廁所天花有塌石屎和瓷磚情況，她去廁所時都要戴頭盔保命。
其實滲水事件發生在去年2月，起初在客廁洗手盆頂開始滴水，戶主通報給管理處，再將案件交給食環署，原本以為很小事，怎料，滲水問題愈趨嚴重。去年3月，住在樓上單位業主是一位骨科名醫，他派了一位裝修師傅下來，誰知師傅隨便看看，便說漏水跟樓上單位無關，事件半年來都沒解決。
其後，食環署派員到周小姐的單位，於涉事廁所的天花做濕度監測，發現有不少位置濕度超過35%，隨即立案處理，然後再派員在樓上排水渠管作色水測試，果然發現有滲漏，於是在去年8月初要求再次到上層單位，進行第三階段的漏水調查，但多番聯絡都無法入屋。
直到9月，周小姐半間屋就出現「跳電」，然後便扭開廁所支燈管，竟有銹水一束傾瀉而下，牆身亦有銹跡出現，她找到電工師傅檢查，發現半邊屋電線已完全浸爛，師傅稱無法緊急修復。她們一度要摸黑生活，到去年冬天時更要靠煲熱水沖涼。後來，電工協助拉線，勉強加設了光管，電熱水爐亦冒險在隔離房拉拖板供應。
之後廁所再發生天花塌石屎，以及瓷磚掉下的情況，周媽媽去廁所也要戴頭盔，有時又會開雨傘，擔心天花有東西掉下來，她憶述：「果次我想去廁所，上面有嘢跌落嚟，呢啲一塊塊的，驚到我死，急急腳走出來，差啲跌落我頭上！」
食環署火速聯絡樓上戶主，在懷疑滲水的廁所地台和牆壁以色水作蓄水和灑水測試，終於在第三階段倒入幾種顏色水，發現有顏色水經燈管流到下層。經食環和屋宇署組成專責處理樓宇滲水個案的聯合辦事處調查報告，結果需發出「妨擾事故通知」書，要求樓上單位進行修葺。
而周小姐亦自費找專家及公正行做化驗，竟然驗到滲下來的污水有尿液成份，幾乎肯定是排水喉有問題。還以為經維葺，事件可以解決，但聯辦處在今年3月31日到樓上單位複查，發現樓上業主已進行相關維修，惟周小姐的單位檢測濕度仍高過35%。
Channel C當日都在周小姐的單位，直擊食環署人員量度濕度，竟然發客廁有過半位置，濕度高於90%，濕度最高的接近牆身位置，更達到95%。然後，記者尾隨食環人員到樓上單位了解，當日碰巧遇到負責維修工程的姚師傅，以及戶主潘醫生的胞妹。
「樓下單位嗰個，房間嗰個，你開位遮去廁所，你有多誇張呀？知唔知道呀？維修一直都係我做嘅，我係裝修公司老闆，係我契媽嘅單位！我看到樓下，我眼火爆呀你知唔知呀？」姚師傅稱在廁所做了數次防水，不明白何以繼續滲水。他還說，潘醫生已搬走了，單位一年沒人住，「我哋一年沒用過水，一年沒用過廁所水，都無水嘅！」他直言不明白何以會滲水，即時他做工程，都是在大廈公用水喉拿水用。
食環署於4月再到樓上單位做檢測，這次食環人員在另一個廁所做測試，再發現浴室間地台，包括其周邊牆壁和連接該浴室水廁的排水渠管，滲水到下層單位。聯辦處惟有再發「妨擾事故通知」，要求樓上業主在期限內修葺。其間，師傅更疑似鑿爆了鹹水管，令下層周媽媽的房間立即變「水舞間」，弄得全幢樓同一單位的住戶都受影響，一度要暫停鹹水供應。
上周一（26日)，Channel C再去現場了解，剛好遇到潘醫生的胞妹，她認為鑿爆鹹水管弄致樓下單位水浸，只是工程中一些小意外，至於何以未能解決滲水問題，她卻不願多談。聯辦處事後回覆本台稱，當日(26日)到該上層單位複查，「發現業主已展開相關維修工程，惟下層單位客廁天花濕度仍高於35%。」
維修完又維修，何以問題未能解決，我們再找到負責潘醫生單位的維修工程負責人姚師傅，他稱目前在外牆搭棚，正等水務署發出批文，準備將全屋所有供水及去水喉管都換掉。「我哋谷過水無問題呀，而家起晒出嚟，食水、鹹水都無水到單位，兩個廁所都無水入，咁何來會濕呢？除非落雨經外牆滲入嚟！」他坦言，現時單位內兩個廁所所有設施都拆走，將更換所有喉管，再安排公證行來做測試，或加做紅外線測試，看看能否找到滲水原因，是外牆滲還是他們水喉滲漏？
不過，周小姐和媽媽的單位已經無法住下去，加上現時天氣這麼熱，冷氣都無法開，她們只好租住酒店，生活開支大了好幾倍。事件折騰了超過一年半，她更收到對方律師信指她勒索，精神陷入崩潰要看醫生，壓力大更弄得全身出紅疹。
這宗滲水懸案問題一直未解決？而涉事的樓上單位業主潘德鄰醫生，一直沒有開腔回應事件，Channel C花近兩個月時間，多次誠邀潘醫生受訪，他以未等到聯辦處的報告，希望得出結論才受訪回應。直至上月聯辦處已作出回覆，再次證實潘醫生家中另一廁所地台有漏水，潘醫生再考慮到本台為尋求真相，日前他終於首度透過電郵回應事件：「自從去年3月知悉有滲水情況，已關閉所有水掣，截斷供水喉，既無水源，又何來滲水？」他直言一直有配合滲水辦的調查，並非拖延不理。他說反而現在工程因受到多次類似「雞蛋挑骨」的投訴，引致無謂阻撓，產生持續的拖延，對此他們感到很無奈。
為了解何以單位沒用水，又關了所有水滲，仍持續有滲水問題，我們找到持牌水喉匠兼小型工程承辦商羅先生解釋：「間屋無人住呢，啲喉管、嗰啲排水喉，溫度都會低啲！」他稱，樓上樓下全大廈都仍有其他人用水，其他排水喉管會產生濕氣，「水就去到低溫嘅地方，啲渠管自然會有倒汗水。」他表示，倘地台或接駁喉管處理不當，即使只有「一匙羹水」，亦會慢慢滲下去，當積少成多，下層便再有滲水問題。羅先生稱，另一個可能性，一般舊樓均有類似情況，就是地台防水做得較薄，當安裝坐廁時，在鑽洞嵌螺絲時，或鑽穿了防水層，需要將整個坐廁拆去，才能檢查到漏水問題。
對於這宗漏水懸案，水務署人員亦曾於6月12日到場調查，調查結果顯示滲水源頭並不涉及食水供應系統。由於黃埔花園的沖廁水來自私人水源，並非水務署供應，因此有關沖廁水供應裝置和排水裝置由屋苑或業主負責維修保養。
此外，水務署人員亦曾到上層單位調查，期間並沒有發現食水水管工程進行中，但得悉該單位正計劃進行食水水管工程。署方已即時提醒有關人士，根據《水務設施條例》，食水水管更改工程需得到水務監督書面許可，及需由指定人士進行。其後水務署收到上層單位申請進行更改食水水管的計劃，及於近日再收到有關申請的補充資料後，已於7月5日批准有關計劃。 至於上層單位負責維修的工程人員是否持有合資格牌照，水務署則未有作出回應。
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