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豪客重臨山頂種植道洋房 月租58萬元租逾5千呎豪宅

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內地與本港通關以及防疫措施放寬後,樓市或股市均由低位反彈。按過去經驗而言,農曆新年前多為租務淡季,皆因大家忙於新年事宜,地產代理的生意多極有限。
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不過,近日市場罕有錄得山頂超級豪宅大額租務成交,超級豪宅租客重現。市場消息指,山頂種植道「11 PLANTATION ROAD」一幢洋房,最新以月租約58萬元租出,實呎租金約115元,一年租金達696萬元。該超級豪宅由九倉(00004)持有、會德豐發展及夏利文負責租務。
區內代理稱獲承租之物業,為11 PLANTATION ROAD雙號洋房,實用面積5,032方呎,屬屋苑內的「細屋」,4房4套間隔,望維港海景,為屋苑近一年來租務「開齋」個案。
超豪屋苑共設7幢洋房,過去最矚目租務成交,為2021年初租出的1號洋房,實用面積達10,804方呎,前觀維港後看南區雙邊無敵景致,設2,333方呎前後花園,並設有約2,700方呎私人地庫,可用作車庫或多用途間,月租高達135萬元,一年租金便要1,620萬元,即使單獨連中兩期沒有多寶奬金的六合彩也𠄘租不到。
超豪洋房於歲晚有突破外此外,沙田第一城這類傳統大型屋苑在新春前亦鮮有錄得高價租務成交。美聯高級營業經理鄭志燿表示,沙田第一城49座低層A室,實用面積284方呎,屬屋苑面積最細2房單位,以月租1.4萬元租出,實用呎租約49元,較同類市價高約15%。
代理指租客為本地人士,原租住外區酒店,想轉換環境,見該單位裝修雅緻而租住。單位業主2011年205萬元買入,租金回報約達8.2厘。

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