瑞銀財富管理投資總監辦公室大中華區股票主管李智穎表示，由於息口高企和供應量多，市場氣氛較弱，料下半年本港住宅樓價會下跌5%，並進一步指對香港寫字樓的結構問題比住宅更麻煩，指出最新的整體甲級寫字樓空置率，已高於科網泡沫時期，預計2025年之後租金才會穩定。
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李智穎表示，2月底樓市全面撤辣後，3月時一手及二手市場銷售一度反彈，但及至5至6月已放緩。現時息口高企，加上供應充裕，一手開新盤價錢出現明顯折讓，市場氣氛較弱，預計下半年住宅樓價再跌5%。
她認為本地樓市復甦取決於息口何時回落，現時估計美國9月開始減息，因香港沒有跟足美國加息，所以亦不需要即時跟減。由於不知道市場是否見底，現時租樓需求較大，租金有所上升。
展望香港寫字樓情況，李智穎指出，現時甲級寫字樓空置率已經高過1998至1999年互聯網泡沫時期。除了因外圍經濟及中國經濟較弱，新供應亦陸續有來，預計要2025年或更遲租金才會回穩，她坦言寫字樓的結構性問題比住宅更麻煩。
對於香港地產股前景，她稱，本港商業租務有壓力，息口高企亦會令房託公司股價表現不會太出色，其他發展商要視乎有多少土地儲備是之前高價買入，以及資產負債表的狀況，暫時整體香港地產板塊都需要精挑細選，偏好本來無大量土地儲備、現金流充足、願意派息及做很多回購的公司。
至於內地經濟方面，瑞銀財富管理投資總監辦公室亞太區投資總監及宏觀經濟主管胡一帆預計，今年內地會降準一至兩次，即降幅介乎50至100個基點。胡又指出由於消費復甦、出口回升，以及政府債券發行提速等因素，中國整體經濟較穩健，預期有望實現5%的經濟增長目標。
