海洋公園昨（24日）公佈將發展「歷險主題園區」，該新園區項目的發展及營運權由信德集團（00242）及AJ Hackett International合組成的公司Shun Tak AJ Hackett Skypark Holdings Limited（STAHS）投得，工程預料今年第4季展開，並於2028年竣工，STAHS將承擔的新園區項目總開發成本上限為3.52億元。海洋公園由私營企業以BOT（建造—營運—移交）形式承辦項目，該部分園區營運權將落於合資財團手上，最少直至2047年為止，海洋公園會就新園區成立管理委員會，就園區建造及營運等事宜與STAHS合作，委員會人數由雙方各佔一半，拆賬比例細節則未有公佈。
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「歷險主題園區」總開發成本上限為3.52億元，信德集團及AJ Hackett旗下公司將組成合資公司STAHS，各佔五成股權，信德佔總股東貸款1.76億元，並會向AJ Hackett旗下公司授出10年期貸款1.76億元，供其用作項目的股東出資。新園區項目營運期將在2047年12月18日結束，亦可據轉租協議多延10年，至2057年12月18日。
STAHS將會向海洋公園提供成本價的5%，即1760萬元作為項目的履約保證金；而在新園區開始營運後，STAHS須在營運階段向海洋公園提供500萬元的履約保證金，項目營運期結束後，履約保證金將會退還予STAHS。信德未有披露營運期間與海洋公園的拆賬細節，僅稱會根據新園區營運階段產生之全年收入，「按不同收入級別之若干百分比」向海洋公園繳付租金。
海洋公園首採用BOT
海洋公園行政總裁黃嗣輝解釋，與信德集團及AJ Hackett International集團循BOT（建造—營運—移交）形式合作，中標者將自資建設、營運，在營運期屆滿後交還給海洋公園，園方在項目上無需投入。翻查資料，香港過往多項基建以BOT形式興建，例如西區海底隧道和大老山隧道，但在海洋公園則是第一次。按照信德提交的文件，海洋公園會就新園區成立管理委員會，海洋公園及STAHS各佔一半代表，文件未有交代管理委員會的具體權力。政府2021年就海洋公園新園區方案呈交立法會時，曾形容做法是「外判部分園區」。
財經專欄作家及專業投資者渾水認為，信德集團有足夠的財務能力發展該項目，他解釋集團有大量的現金，項目開發所需的現金有限，而股東亦願意承包貸款融資，暫時並未看見有任何問題。
信德集團2002年開始跟AJ Hackett合作，在澳門旅遊塔引入「空中漫步」及「百步登天」的高空冒險項目，其中2006年澳門旅遊塔推出的233米高笨豬跳，是全球最高商業笨豬跳。
AJ Hackett International創辦人兼董事長AJ Hackett有「笨豬跳之父」之稱，該公司1988年在新西蘭皇后鎮成立，其旗艦品牌「AJ Hackett的Skypark」目前在澳洲凱恩斯、澳門、新加坡聖淘沙、法國諾曼第等地開設高空冒險項目業務。
